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jueves, febrero 28, 2013

- ¿COMO SOLICITO UN CREDITO HIPOTECARIO?




CREDITO MI VIVIENDA

¿QUÉ ES EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Es un préstamo hipotecario  que te permite  comprar cualquier vivienda NUEVA o USADA  cuyo valor esté entre S/. 53,200.00 hasta S/.266,000 nuevos soles, con un plazo de pago de 10 a 20 años. 
¿POR QUÉ ELEGIR EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
  Porque este crédito te ofrece : 
  • Descuento desde la primera cuota por el Premio al Buen Pagador de S/.12,500 ó S/.5,000 (dependiendo del valor de vivienda a comprar) para  premiar la puntualidad en tus pagos.
  • Tu cuota de pago siempre será la misma ya que tu tasa de interés es fija y en Nuevos Soles.
  • Puedes hacer prepagos parciales totales sin penalidad en cualquier momento.
 ¿QUÉ VIVIENDAS PUEDO COMPRAR CON EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
  • Cualquier vivienda que cueste entre S/. 53,200.00 a S/. 266,000
  • Viviendas en construcción o en planos, con posibilidad de solicitar un período de gracia de hasta 6 meses durante los cuales no pagarás ninguna cuota. (Los intereses que se generen durante este plazo se suman a tu crédito).
  • ENCUENTRA  viviendas en venta en nuestra oferta inmobiliaria aquí, o también en la sección clasificados de los diarios locales.
 ¿PUEDO CONSTRUIR CON EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Sí, este crédito financia también la Construcción en terreno propio a cargo de un Constructor, para ello es necesario que tu terreno esté inscrito en los Registros Públicos a tu nombre sin cargas ni gravámenes.
Si te interesa solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda para construir  primero debes consultar en la Entidad Financiera si tiene activa está modalidad del préstamo, es importante precisar que cada Entidad Financiera evalúa en base a sus políticas internas de financiamiento.
¿QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA ACCEDER AL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
  • Ser mayor de edad, casado o soltero.
  • Ser calificado por una Entidad Financiera a través de la cual te prestaremos lo que necesitas. Consulta que Bancos o Cajas te pueden calificar aquí.
  • No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional, tampoco pueden tenerla tu cónyuge, conviviente legalmente reconocido, o tus hijos menores de edad.
  • No debes haber adquirido, ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, vivienda financiada con recursos del Fondo MiviviendaS.A. o del Programa Techo Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de la misma.
  • Debes contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda que vas a comprar.
 ¿CÓMO ME EVALÚA LA ENTIDAD FINANCIERA SI SOY TRABAJADOR DEPENDIENTE?
Debes sustentar tus ingresos con boletas de pagorecibos por honorarios y todo documento que acredite y sustente tus ingresos.
 ¿CÓMO ME EVALÚA LA ENTIDAD FINANCIERA SI SOY TRABAJADOR INDEPENDIENTE?
Si eres trabajador independiente consulta por los Planes de Ahorro Programado para calificar al crédito, que te permiten ahorrar tu cuota inicial  depositando mensualmente un monto del mismo valor a la cuota mensual de tu crédito. Así demuestras a la entidad financiera que tienes capacidad de pago.